CASE COMUNALI A SESTO SAN GIOVANNI

Ci sono voluti cinque incontri per ottenere la cancellazione delle spese a canone che avevamo già cancellato dai consuntivi 2014-2019 con una vertenza durata anni.

Senza spiegare le fasi della trattativa, di seguito proviamo a riassumere sinteticamente le cosa che abbiamo ottenuto:

1. Gli appalti che verranno rinnovati quest’anno conterranno una clausola che imporrà alla Ditta appaltatrice la registrazione degli interventi manutentivi stabile per stabile. Questo ci permetterà di abbandonare definitivamente il conteggio delle spese a canone (contrario alla normativa) e l’attribuzione dei costi agli inquilini solo nei casi di reale e documentato intervento da parte delle Ditte
2. La voce di spesa relativa alla manutenzione autoclavi, edile e impianti idrici verrà abbattuta del 30% riconoscendo che alcuni interventi non sono addebitabili agli inquilini, ma devono essere pagati dalla proprietà
3. In due caseggiati verrà ridimensionato il costo della manutenzione del verde perché evidentemente sproporzionato
4. Il calcolo dei costi del riscaldamento negli stabili con impianti centralizzati verrà corretto perché evidentemente sbagliati: sono stati calcolati i costi del metano anche negli anni in cui gli stabili erano ormai passati al teleriscaldamento

In alcuni stabili i consuntivi 2020 e successivi presentano aumenti in parte dovuti ai rincari dell’energia e dei materiali e in parte causati da errori di attribuzione; con questo accordo riusciamo a correggere al ribasso molte cifre e da quest’anno saremo in grado di controllare la correttezza delle spese reversibili.

Avremmo potuto decidere di andare in Tribunale e chiedere al Giudice di non riconoscere il pagamento di molte voci del consuntivo, ma il percorso giudiziario è lungo e costoso; compito del sindacato non è quello di fare cause alle controparti, ma di organizzare la mobilitazione degli inquilini per ottenere il rispetto dei diritti con la trattativa.

Non sappiamo con quali tempi l’Amministrazione Comunale attraverso gli uffici di Aler emetterà le bollette dei consuntivi in questione, per cui sarà necessario che inquilini e soprattutto delegati comunichino al Sindacato tutto quello che arriverà dagli Uffici di via Puricelli Guerra.

                                                                               UNIONE INQUILINI